La Visura Ipotecaria (detta anche Visura Ipocatastale) è un documento rilasciato dalla Conservatoria dei Registri Immobiliari che permette di avere l’elenco dei beni immobili intestati ad un soggetto (persona o azienda).
In ogni Visura Ipotecaria è presente l’elenco dei primi 30 Atti (formalità) trascritti, annotati e registrati negli archivi della Conservatoria dei Registri Immobiliari relativi ad un immobile (fabbricato o terreno) o ad una persona (fisica o giuridica).
La Nota di Conservatoria riporta i dati più significativi estratti dall’Atto a cui fa riferimento: Atto di costituzione, trasferimento o modifica dei diritti reali sui beni immobili intestati al soggetto sui si è fatta la Visura Ipotecaria.
Gli Atti riportati nella Visura Ipotecaria possono essere:
- Di natura volontaria: compravendite, ipoteche volontarie per l’accensione di mutui o finanziamenti o cancellazione di ipoteche;
- Di natura pregiudizievole: pignoramenti, ipoteche giudiziarie (decreti ingiuntivi) o citazioni (atti che contestano la titolarità di un immobile o richiedono la conclusione di un contratto preliminare).
Le Note di Conservatoria possono essere:
- Note di trascrizione: sono riferite agli atti con cui i diritti reali di un immobile (fabbricato o terreno), passano da un soggetto ad un altro, compravendite, donazioni e successione;
- Note di iscrizione: sono riferite agli atti con cui un immobile (fabbricato o terreno) è posto a garanzia per mutui, ipoteche e pignoramenti;
- Note di annotazione: si riferiscono a trascrizioni o iscrizioni già presenti in Conservatoria a cui sono aggiunte ulteriori informazioni come ad esempio cancellazioni di ipoteche o altro.
Come ottenere le informazioni complete relative alle Note di Conservatoria
Per conoscere il contenuto completo di eventuali formalità elencate nelle Visure Ipotecarie è sufficiente conoscere l’anno e il numero di Registro (tutte informazioni presenti sulla Visura Ipotecaria).
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