5 Giu, 2024 | Vendere e comprare casa, Visura Ipotecaria, Visure e documenti online |
Quando si parla di investimenti immobiliari e di pianificazione patrimoniale, i termini nuda proprietà e usufrutto emergono frequentemente come due facce della stessa medaglia. La nuda proprietà e l’usufrutto sono strumenti giuridici che permettono di separare i diritti di proprietà dai diritti di utilizzo di un immobile. Sia la nuda proprietà che l’usufrutto offrono vantaggi specifici che possono essere sfruttati in diverse strategie di gestione patrimoniale. Nuda proprietà La nuda proprietà si riferisce al possesso di un immobile senza il diritto di utilizzarlo o di trarne benefici economici. In altre parole, il nudo proprietario detiene il titolo legale del bene, ma non può usarlo direttamente né affittarlo fino a quando l’usufrutto non sarà estinto. Quando si estingue l’usufrutto Sia che si… Leggi di più
22 Mag, 2024 | Vendere e comprare casa, Visura Ipotecaria, Visure e documenti online |
La nuda proprietà è una forma di compravendita immobiliare in cui il proprietario vende la proprietà dell’immobile, ma mantiene il diritto di usufrutto, ovvero il diritto di vivere nell’immobile o di percepire eventuali rendite derivanti dall’affitto dello stesso, fino alla propria morte o per un periodo di tempo stabilito. In altre parole, l’acquirente diventa proprietario “nudo”, ovvero non può disporre dell’uso dell’immobile fino a quando l’usufruttuario sarà in vita. Vantaggi della nuda proprietà 1. Prezzo di acquisto ridotto Uno dei principali vantaggi per l’acquirente è il prezzo ridotto rispetto al valore di mercato dell’immobile. Poiché l’acquirente non può disporre subito dell’immobile, il costo di acquisto risulta significativamente inferiore. 2. Investimento a lungo termine Per l’acquirente la nuda proprietà rappresenta un’opportunità di… Leggi di più
14 Nov, 2023 | Atti notarili, Vendere e comprare casa, Visura Catastale, Visura Ipotecaria, Visure e documenti online |
Chi intende partecipare ad un’asta immobiliare deve conoscere bene tutte le formalità e gli adempimenti successivi all’aggiudicazione dell’immobile, così da sapere cosa deve aspettarsi, cosa controllare e come farlo. Comunicazione dei termini per il saldo L’avvocato delegato alla vendita dell’immobile informa l’aggiudicatario tramite PEC dei termini entro cui deve versare il saldo del prezzo (di solito tra i 60 ei 120 giorni dall’aggiudicazione). È fondamentale rispettare questi termini per completare l’acquisizione dell’immobile. Nel caso in cui l’aggiudicatario non versi il saldo nei tempi previsti, il giudice può dichiarare la decadenza dell’aggiudicazione, con la perdita della cauzione e l’apertura di una nuova asta. Formalità e adempimenti dopo il saldo Dopo l’aggiudicazione definitiva, il giudice emetterà il decreto di trasferimento, che conferisce… Leggi di più
30 Giu, 2023 | Vendere e comprare casa, Visura Ipotecaria, Visure e documenti online |
La Visura ipotecaria di un immobile è un documento probatorio che fornisce informazioni sulle ipoteche e gli altri diritti reali iscritti sulla proprietà immobiliare. Con il termine “probatorio”si indica un documento che fornisce la prova certa della titolarità giuridica dei diritti su un bene immobile e gli oneri che ricadono su di esso. A differenza della la Visura catastale che non è probatoria, ma solo consultativa, la Visura ipotecaria può essere utilizzata come prova in sede legale. Quando è necessaria la Visura ipotecaria di un immobile Inoltre, in caso di compravendita, bisogna sapere che il Catasto potrebbe non essere aggiornato poiché mancante di voltura, quindi per essere certi della titolarità di un immobile è necessario fare una Visura ipotecaria in Conservatoria… Leggi di più
20 Apr, 2023 | Visura Ipotecaria, Visure e documenti online |
La principale differenza tra una Visura Ipotecaria per soggetto o immobile e una Visura Ipotecaria Nazionale è che la prima fornisce informazioni sulle proprietà immobiliari ed i relativi diritti reali, mentre la seconda fornisce informazioni sull’esistenza di formalità relative ad un soggetto presso i Conservatori dei Registri Immobiliari di tutte le province italiane (ad esclusione delle Province di Trieste, Trento e Bolzano, per le quali vige il Catasto Tavolare), ma non da informazioni sugli immobili specifici e sulle singole formalità. Vediamo ora nei dettagli le differenze e quando sono utili. Visura Ipotecaria Nazionale La Visura Ipotecaria Nazionale è utile per verificare i diritti reali sugli immobili di un soggetto controllando la presenza di eventuali formalità (iscrizioni, trascrizioni e annotazioni relative… Leggi di più
