30 Lug, 2024 | Affittare casa, APE - Attestato di prestazione energetica, Planimetria Catastale, Report Experian, Visura Catastale, Visure e documenti online |
Affittare casa senza stress è possibile con la giusta preparazione e attenzione ai dettagli. Sia che tu sia un proprietario o un inquilino, conoscere i documenti necessari e le verifiche da fare ti aiuterà a vivere l’esperienza dell’affitto con serenità e sicurezza. Documenti necessari per affittare casa Per il proprietario Documento d’identità e codice fiscale Planimetria catastale: la rappresentazione grafica ufficiale di un’unità immobiliare, registrata presso il Catasto, che ne descrive la disposizione interna, la suddivisione degli ambienti, e la superficie Visura Catastale: documento ufficiale rilasciato dal Catasto che fornisce informazioni dettagliate sull’identificazione, la proprietà e le caratteristiche fiscali di un immobile o terreno. Certificato di abitabilità: attesta che l’immobile è idoneo all’uso abitativo. Certificazione energetica (APE): l’Attestato di Prestazione… Leggi di più
3 Mar, 2022 | Affittare casa, Strumenti anti truffa, Visure e documenti online |
Dare una casa in affitto può rappresentare una preziosa integrazione del reddito per una famiglia, ma può anche essere una fonte di preoccupazioni e la causa di perdite economiche importanti se non si valuta con attenzione a chi affittare il proprio immobile. Un inquilino che non paga l’affitto con regolarità o smette di pagare l’affitto del tutto generalmente non paga nemmeno le spese di condominio, mettendo il padrone di casa in grave difficoltà. Poi ci sono situazioni ancora più spiacevoli che riguardano inquilini morosi non per guai economici improvvisi, ma per premeditazione e sfratti che impiegano anni per diventare effettivi, con spese legali e danni economici (oltre che morali) che nessuno ripagherà. Ecco perché è molto importante valutare l’affidabilità di un… Leggi di più
10 Giu, 2021 | Affittare casa, Strumenti anti truffa, Truffe Immobiliari |
Nonostante numerose denunce e gli avvisi diffusi dalle varie associazioni di consumatori, i truffatori immobiliari continuano a colpire, inventando sempre nuove identità e affinando le tecniche per raggiungere meglio e più velocemente chi sta cercando una casa in affitto. Le vittime preferite sono gli studenti fuori sede, i lavoratori in cerca di una sistemazione provvisoria e, in generale, le persone ché hanno più fretta e meno tempo per fare le dovute verifiche. Identikit del truffatore I truffatori si possono nascondere dietro una falsa identità (con tanto di documenti falsi) e dichiarare di essere proprietari di un appartamento che corrisponde alle caratteristiche ricercate, oppure presentarsi come agenti immobiliari che lavorano per un’Agenzia che risulta inesistente o abusiva. Agenzie abusive Una truffa… Leggi di più
25 Giu, 2020 | Affittare casa, Strumenti anti truffa |
Affittare un immobile può rappresentare una fonte di reddito extra importante per l’economia di una famiglia, ma se lo si fa senza tutelarsi si può rischiare molto sia in termini economici che di serenità. Il primo passo da fare è quello di affidarsi a professionisti certificati in grado di verificare la solvibilità e l’affidabilità dell’aspirante inquilino. Ecco cosa è importante verificare prima di scegliere l’inquilino: La prequalifica L’agenzia immobiliare si occupa di verificare che la persona o l’azienda interessata a prendere in affitto un immobile non abbia rischiosità, ovvero eventi che possano comportare rischi patrimoniali o fiscali più o meno gravi. Tra le rischiosità possono esserci: protesti, pregiudizievoli (ipoteche giudiziarie e pignoramenti), fallimenti. Oltre alla presenza di eventuali rischiosità, l’agenzia… Leggi di più
8 Ott, 2019 | Truffe Immobiliari |
Studenti universitari e giovani lavoratori fuori sede rappresentano un mercato molto fiorente nelle città universitarie, soprattutto quelle molto popolose, dove l’offerta è alta e, di conseguenza anche i prezzi. Chi ha fretta di trovare casa, spesso si fa prendere dall’ansia e perde la giusta lucidità che permette di sventare truffe che possono costare tempo e denaro. Ecco 6 consigli anti truffa per gli studenti e i lavoratori fuori sede che cercano una stanza o un appartamento in affitto: Esplora il quartiere Se non hai mai vissuto nella città in cui cerchi casa, la prima cosa da fare è passarci almeno due o tre giorni, passeggiando per i quartieri in cui stai pensando di andare a vivere, entrando nei bar e… Leggi di più
