28 Gen, 2020 | Truffe Immobiliari |
Nelle compravendite immobiliari la descrizione dell’immobile è fondamentale e deve comprendere tutte le informazioni, soprattutto quando si tratta di caratteristiche che prevedono interventi di ristrutturazione, adeguamento impianti e permessi di abitabilità. Ad esempio può succedere che vengano messi in vendita immobili perfettamente ristrutturati (o quasi completamente ristrutturati) che però non hanno ottenuto l’abitabilità. Oppure può succedere che il venditore garantisca la presenza di qualità inesistenti o taccia gravi difetti dell’immobile per poterlo vendere. Cosa rischia il venditore che omette caratteristiche importanti Se viene dimostrato che informazione omessa avrebbe fatto desistere il compratore dall’acquisto, il venditore è considerato colpevole di raggiro anche quando la bugia non è intenzionale, ma frutto di incuria da parte del venditore. Lo stesso vale per un un… Leggi di più
19 Nov, 2019 | Truffe Immobiliari |
L’acquisto di una casa in costruzione è un acquisto “su carta” in quanto la casa esiste solo su progetto o è in fase di costruzione. Il progetto però potrebbe non arrivare alla realizzazione sia per problemi non dipendenti dalla volontà del costruttore che per una premeditazione, ovvero una truffa ai danni di ignari compratori. Chi acquista una casa su progetto lo fa per ottenere vantaggi concreti: concordare un prezzo più vantaggioso, intervenire nella fase della personalizzazione (disposizione delle stanze e scelta dei materiali). In cambio deve essere disposto ad accettare qualche rischio come quello di vedersi consegnare la casa in ritardo o diversa da quando concordato e, nei casi più sfortunati, quello di non vedersi consegnare la casa per nulla…. Leggi di più
10 Lug, 2019 | Strumenti anti truffa, Truffe Immobiliari, Vendere e comprare casa |
Le truffe immobiliari legate all’acquisto o alla vendita di una casa sono evitabili se si fanno le giuste indagini prima di iniziare qualsiasi trattativa. Il modo migliore per difendersi dalle truffe immobiliari è quello di affidarsi ad un’agenzia immobiliare che lavora solo con clienti verificati tutelando venditore e compratore. Se la compravendita interessa due privati il rischio di subire una truffa naturalmente è molto più alto perché difficilmente un privato è a conoscenza di tutte le leggi e dei modi in cui è possibile eluderle. Ad esempio le informazioni sulle le modalità di reperimento dei documenti necessari alla verifica del titolo di proprietà, di eventuali ipoteche o di abusi edilizi che si nascondono dietro a un potenziale affare immobiliare. Le… Leggi di più
28 Nov, 2017 | Truffe Annunci, Truffe Immobiliari |
Dietro a un annuncio immobiliare può nascondersi una truffa. Ecco 5 semplici consigli per distinguere un annuncio immobiliare vero da una truffa. Il prezzo Tra i fattori di scelta di un appartamento c’è generalmente il prezzo. Aggiornarsi sui valori di mercato di una zona è la prima mossa per non farsi prendere dai facili entusiasmi di fronte a quella che potrebbe esser l’offerta del secolo. Canoni d’affitto o prezzi al mq troppo bassi devono essere un primo campanello d’allarme per dubitare dell’annuncio. Fate un confronto con gli altri annunci presenti nella zona e di immobili che hanno caratteristiche simili. La descrizione Sono sempre più frequenti le truffe sui siti immobiliari commesse da stranieri. Per questo controllate sempre che non ci… Leggi di più
