27 Set, 2024 | In primo piano, Visure e documenti online |
Nel mondo immobiliare, il tempo è denaro. Tra le sfide più comuni per i professionisti dell’immobiliare c’è quella di ottenere visure catastali, ipotecarie e altri documenti necessari per gestire trattative e verificare la regolarità degli immobili e l’affidabilità dei potenziali clienti. La burocrazia, spesso lenta e complicata, può rallentare le operazioni e incidere negativamente sui tempi delle trattative e dei contratti di compravendita. Fortunatamente, esiste un modo per semplificare questo processo, riducendo notevolmente tempistiche e costi. Con l’abbonamento a Whuis.com, ottieni visure e documenti ufficiali in pochi click tramite una ricerca semplificata che non richiede dati completi perché li ricava in tempo reale da Catasto, Conservatoria e Camera di Commercio. Inoltre tutte le visure acquistate sono salvate automaticamente nella Cronologia… Leggi di più
9 Mag, 2024 | Planimetria Catastale, Visura Catastale, Visure e documenti online |
La variazione catastale è una richiesta di modifica delle caratteristiche catastali di un immobile da parte del proprietario. È necessaria quando si verificano cambiamenti che ne influenzano le caratteristiche e ne modificano la rendita catastale. Quando la variazione catastale è obbligatoria Ristrutturazioni con modifiche strutturali: quando viene modificata la distribuzione degli spazi interni dell’unità immobiliare vi è l’obbligo dell’aggiornamento catastale per lavori interni. Cambio di destinazione d’uso: in tutti i casi in cui l’immobile cambia destinazione d’uso rispetto a quella indicata nei documenti presenti in Catasto. Come ad esempio da commerciale a residenziale. Ampliamenti: quando un immobile viene ampliato come in caso di soprelevazioni, soppalchi, balconi e terrazzi. Fusioni e frazionamenti: quando un’unità immobiliare viene frazionata in più unità oppure più… Leggi di più
24 Apr, 2024 | Visura Catastale, Visure e documenti online |
La rendita catastale di un immobile è un valore calcolato dall’Agenzia delle Entrate, in base a parametri stabiliti dalla legge, che indica il reddito potenziale di un immobile. È utilizzata per calcolare alcuni tributi sulla casa, come l’IMU (Imposta Municipale Unica) e la TASI (Tassa sui Servizi Indivisibili), nonché per determinare l’importo delle imposte sulla casa in caso di donazione, successione e vendita. La rendita catastale di un immobile si calcola moltiplicando la superficie dell’immobile per un valore che varia in base alla zona e alla classe catastale dell’immobile. A cosa serve la rendita catastale Calcolo delle imposte sulla casa È utilizzata per calcolare l’IMU e la TASI. Acquisto, successione e donazione È utilizzata come parametro per calcolare l’imposta da… Leggi di più
27 Mar, 2023 | Planimetria Catastale, Visure e documenti online |
La planimetria catastale e l’elaborato planimetrico sono documenti diversi ma strettamente correlati. Innanzitutto la planimetria catastale è la rappresentazione grafica di un singolo immobile, mentre l’elaborato planimetrico è la rappresentazione dell’intero fabbricato, ma le differenze non finiscono qui. Vediamole nei dettagli. Planimetria catastale La planimetria catastale è un documento tecnico depositato presso l’Agenzia del Territorio che riporta in scala (di solito 1:200) la pianta dell’immobile con l’indicazione della disposizione dei locali, la loro destinazione d’uso, i confini con le altre proprietà, gli eventuali vincoli e servitù che incidono sulla proprietà e le informazioni sui proprietari. Quando è utile Acquisto o vendita di un immobile Richiesta di un mutuo o di una valutazione immobiliare Progettazione di lavori edili Regolarizzazione di immobili Verifica… Leggi di più
26 Gen, 2023 | Planimetria Catastale, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
La Planimetria Catastale è un documento tecnico identificativo rilasciato dal Catasto. Deve essere essere obbligatoriamente presente in caso di: la compravendita di un immobile la stipula di un mutuo per la casa la stipula di un contratto d’affitto le pratiche per l’avvio di una ristrutturazione la richiesta di certificazioni edilizie La Planimetria Catastale riporta il disegno in scala (generalmente 1:200) di un’unità immobiliare in tutte le sue parti: il perimetro i singoli vani (le suddivisioni interne) con l’indicazione della destinazione d’uso: camere da letto, cucina, bagno, eccetera le eventuali pertinenze ad uso esclusivo: giardino, cantina, posto auto, eccetera le parti comuni: scale, pianerottolo, viale d’accesso, eccetera l’indicazione delle coerenze: altre unità immobiliari, affacci, eccetera l’orientamento rispetto al Nord Come leggere… Leggi di più
