4 Nov, 2024 | Atti notarili, In primo piano, Strumenti anti truffa, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
L’Atto Notarile (o Rogito) è il documento notarile che riporta tutti i dettagli relativi al passaggio di proprietà di un bene immobile da un venditore ad un acquirente per una somma di denaro concordata e secondo specifiche garanzie di legge. Nell’Atto Notarile sono riportati: Identità di tutte le parti: venditore, compratore, mediatore, notaio Atto di proprietà Valore dell’immobile al momento della cessione Eventuali acconti od anticipi emessi Dati catastali Autorizzazioni edilizie Agibilità dell’immobile Classificazione energetica Regolarità degli impianti Eventuale esistenza di precedenti ipoteche o vincoli di qualsiasi tipo Modalità di pagamento Oltre a riportare tutti i dati relativi alla compravendita, l’Atto tutela entrambe le parti certificando che l’immobile sia immune da ipoteche, vendite doppie o altre situazioni che potrebbero produrre… Leggi di più
27 Set, 2024 | In evidenza, Visure e documenti online |
Nel mondo immobiliare, il tempo è denaro. Tra le sfide più comuni per i professionisti dell’immobiliare c’è quella di ottenere visure catastali, ipotecarie e altri documenti necessari per gestire trattative e verificare la regolarità degli immobili e l’affidabilità dei potenziali clienti. La burocrazia, spesso lenta e complicata, può rallentare le operazioni e incidere negativamente sui tempi delle trattative e dei contratti di compravendita. Fortunatamente, esiste un modo per semplificare questo processo, riducendo notevolmente tempistiche e costi. Con l’abbonamento a Whuis.com, ottieni visure e documenti ufficiali in pochi click tramite una ricerca semplificata che non richiede dati completi perché li ricava in tempo reale da Catasto, Conservatoria e Camera di Commercio. Inoltre tutte le visure acquistate sono salvate automaticamente nella Cronologia… Leggi di più
5 Giu, 2024 | Vendere e comprare casa, Visura Ipotecaria, Visure e documenti online |
Quando si parla di investimenti immobiliari e di pianificazione patrimoniale, i termini nuda proprietà e usufrutto emergono frequentemente come due facce della stessa medaglia. La nuda proprietà e l’usufrutto sono strumenti giuridici che permettono di separare i diritti di proprietà dai diritti di utilizzo di un immobile. Sia la nuda proprietà che l’usufrutto offrono vantaggi specifici che possono essere sfruttati in diverse strategie di gestione patrimoniale. Nuda proprietà La nuda proprietà si riferisce al possesso di un immobile senza il diritto di utilizzarlo o di trarne benefici economici. In altre parole, il nudo proprietario detiene il titolo legale del bene, ma non può usarlo direttamente né affittarlo fino a quando l’usufrutto non sarà estinto. Quando si estingue l’usufrutto Sia che si… Leggi di più
22 Mag, 2024 | Vendere e comprare casa, Visura Ipotecaria, Visure e documenti online |
La nuda proprietà è una forma di compravendita immobiliare in cui il proprietario vende la proprietà dell’immobile, ma mantiene il diritto di usufrutto, ovvero il diritto di vivere nell’immobile o di percepire eventuali rendite derivanti dall’affitto dello stesso, fino alla propria morte o per un periodo di tempo stabilito. In altre parole, l’acquirente diventa proprietario “nudo”, ovvero non può disporre dell’uso dell’immobile fino a quando l’usufruttuario sarà in vita. Vantaggi della nuda proprietà 1. Prezzo di acquisto ridotto Uno dei principali vantaggi per l’acquirente è il prezzo ridotto rispetto al valore di mercato dell’immobile. Poiché l’acquirente non può disporre subito dell’immobile, il costo di acquisto risulta significativamente inferiore. 2. Investimento a lungo termine Per l’acquirente la nuda proprietà rappresenta un’opportunità di… Leggi di più
30 Giu, 2023 | Vendere e comprare casa, Visura Ipotecaria, Visure e documenti online |
La Visura ipotecaria di un immobile è un documento probatorio che fornisce informazioni sulle ipoteche e gli altri diritti reali iscritti sulla proprietà immobiliare. Con il termine “probatorio”si indica un documento che fornisce la prova certa della titolarità giuridica dei diritti su un bene immobile e gli oneri che ricadono su di esso. A differenza della la Visura catastale che non è probatoria, ma solo consultativa, la Visura ipotecaria può essere utilizzata come prova in sede legale. Quando è necessaria la Visura ipotecaria di un immobile Inoltre, in caso di compravendita, bisogna sapere che il Catasto potrebbe non essere aggiornato poiché mancante di voltura, quindi per essere certi della titolarità di un immobile è necessario fare una Visura ipotecaria in Conservatoria… Leggi di più
