Come si calcola la classe energetica di un immobile

La classe energetica di un immobile certifica il livello della sua capacità di utilizzare l’energia in modo ottimale. Un immobile efficiente dal punto di vista energetico ha dei vantaggi sia economici che ambientali, come il risparmio in bolletta e il miglioramento del comfort abitativo. La certificazione della classe energetica di un immobile, obbligatoria se si desidera vendere o affittare, si ottiene tramite l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) che deve essere redatto da un professionista abilitato che, a seguito di un sopralluogo, provvede a calcolare la classe energetica basandosi su alcuni importanti fattori.

I fattori che influenzano la classe energetica di un immobile

I materiali di costruzione

L’isolamento termico

Gli impianti di riscaldamento, produzione di acqua calda e raffrescamento

L’utilizzo di fonti rinnovabili

Come si calcola la classe energetica

Per calcolare la classe energetica, si usa una formula che tiene conto del consumo annuo di energia primaria per metro quadro dell’immobile, espresso in chilowattora (kWh/mq). 

La formula per calcolare la classe energetica è:

Classe energetica = Consumo annuo di energia primaria : Superficie utile dell’immobile Il consumo annuo di energia primaria è la quantità di energia necessaria per soddisfare le esigenze dell’immobile (riscaldamento, raffrescamento, illuminazione e acqua calda) e si ottiene sommando i consumi dei diversi usi finali e sottraendo la quota di energia prodotta da fonti rinnovabili presenti nell’immobile.

A seconda del risultato ottenuto, si assegna una classe energetica secondo la seguente tabella:

Classe

Consumo annuo di energia primaria (kWh/mq)

A4

Fino a 0

A3

Da 0 a 8

A2

Da 8 a 14

A1

Da 14 a 20

B

Da 20 a 40

C

Da 40 a 70

D

Da 70 a 100

E

Da 100 a 160

F

Da 160 a 210

G

Oltre 210

Per esempio, se un immobile ha un consumo annuo di energia primaria di 50 kWh/mq e una superficie utile di 100 mq, la sua classe energetica sarà: Classe energetica = 50:100=0.5 La classe energetica corrispondente è C.

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