Elaborato planimetrico e planimetria catastale: quali sono le differenze

La planimetria catastale e l'elaborato planimetrico sono documenti diversi ma strettamente correlati. 

Innanzitutto la planimetria catastale è la rappresentazione grafica di un singolo immobile, mentre l’elaborato planimetrico è la rappresentazione dell’intero fabbricato, ma le differenze non finiscono qui. Vediamole nei dettagli.

Planimetria catastale

La planimetria catastale è un documento tecnico depositato presso l’Agenzia del Territorio che riporta in scala (di solito 1:200) la pianta dell’immobile con l’indicazione della disposizione dei locali, la loro destinazione d’uso, i confini con le altre proprietà, gli eventuali vincoli e servitù che incidono sulla proprietà e le informazioni sui proprietari.

Quando è utile

Acquisto o vendita di un immobile

Richiesta di un mutuo o di una valutazione immobiliare

Progettazione di lavori edili

Regolarizzazione di immobili

Verifica di vincoli o servitù

Elaborato planimetrico

Mentre la planimetria catastale riporta la configurazione di un singolo immobile, l'elaborato planimetrico è la rappresentazione grafica (in scala 1:500 o 1:200) di un intero edificio e include anche informazioni sulle caratteristiche del terreno e sugli eventuali vincoli presenti. Dall’elaborato planimetrico è quindi possibile ottenere tutte le informazioni relative ad un determinato fabbricato.

Permette di:

conoscere il perimetro dell’edificio e la denominazione delle strade e/o acque confinanti

individuare ciascuna unità immobiliare, i suoi punti di accesso ed il subalterno

verificare il perimetro e la destinazione delle parti comuni coperte e scoperte.

È uno strumento fondamentale per tecnici e amministratori di condominio perché consente di avere una visione d’insieme delle caratteristiche e della composizione di un edificio e compilare il registro dell’anagrafe condominiale.

Quando è utile:

Denuncia di nuova costruzione 

Denuncia di variazione in una costruzione esistente

Certificazione dei lavori in corso per la costruzione di nuove unità immobiliari all’interno di un edificio esistente

Come richiedere elaborati planimetrici e planimetrie catastali online

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Tutti i documenti acquistati (Visure, Mappe e Planimetrie catastali, Atti Notarili, eccetera) possono essere scaricati immediatamente e sono sempre disponibili nella Cronologia Visure e Atti per essere consultati, scaricati e condivisi ogni volta che serve sia da sito che da App.

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