Come rinnovare l’APE scaduto: costi, tempi e modalità

L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è un documento obbligatorio in molte situazioni legate alla compravendita o all’affitto di un immobile. Ha una validità di 10 anni, a patto che non vengano effettuati lavori che modificano la prestazione energetica dell’edificio (come ristrutturazioni, sostituzione degli infissi o della caldaia). Ma cosa succede quando l’APE scade? E come si fa a rinnovarlo?

Quando serve rinnovare l'Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Il rinnovo dell’APE è necessario in tutti i casi in cui:

• Si vuole vendere un immobile.
• Si stipula un nuovo contratto di affitto.
• Si partecipa a bandi o richieste di agevolazioni fiscali che richiedono la certificazione.

In queste circostanze, un APE scaduto non ha più alcuna validità legale, quindi è obbligatorio richiederne uno nuovo.

Come si rinnova l’APE scaduto

Il procedimento non prevede il “rinnovo” inteso come aggiornamento del documento già esistente, ma la redazione di un nuovo attestato da parte di un tecnico certificato (ingegnere, architetto o geometra abilitato).
Il tecnico deve:

1. Effettuare un sopralluogo obbligatorio nell’immobile.
2. Raccogliere i dati costruttivi e impiantistici.
3. Redigere e firmare il nuovo APE, che viene poi trasmesso all’autorità regionale competente.

Tempistiche e costi

I tempi per ottenere il nuovo APE possono variare in base alla disponibilità del tecnico e alle procedure locali, ma in media occorrono da qualche giorno a due settimane.
Il costo dipende da fattori come la dimensione dell’immobile e la complessità degli impianti, e in genere si aggira tra i 150 e i 250 euro.

Rinnovare l’APE con Whuis

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• Prezzo fisso di 180 €.
• Consegna garantita entro 10 giorni lavorativi dal sopralluogo.
• Gestione diretta della pratica con tecnici qualificati.

In questo modo, eviti sorprese sui costi e hai la certezza di rispettare le scadenze legali e contrattuali.