3 consigli per vendere casa prima e meglio

Quando si decide di vendere casa è molto importante informarsi e organizzarsi molto bene, così da avere la possibilità di ottenere il prezzo migliore in tempi ragionevoli. Anche se i tempi di vendita di un immobile possono essere molto diversi a seconda della zona, è possibile fare qualcosa in più per accorciarli.

1. Prepara tutta la documentazione

I documenti relativi alla casa sono obbligatori per legge, ma sono anche molto utili per avere una fotografia dell’immobile e procedere con una valutazione oggettiva. La documentazione da preparare: atto di provenienza dell’immobile, pianta e visura catastale, certificazione energetica (APE), documenti condominiali con la specifica dei millesimi e delle spese annuali e l’indicazione delle spese saldate, eventuale ipoteca oppure il contratto d'affitto in caso l'immobile sia locato, inoltre saranno utili anche le garanzie e gli schemi di tutti gli impianti.

2. Considera piccole ristrutturazioni

Un immobile in buone condizioni acquista più valore rispetto ad un immobile che presenta usure importanti come ad esempio infissi da sostituire, pavimenti usurati o buchi e crepe nei muri, bagni da rifare. Si tratta di interventi non eccessivamente costosi che possono dare all’immobile un nuovo appeal aumentandone il valore.

3. Affidati ad un professionista certificato

Scegliere una buona agenzia immobiliare rappresenta sicuramente la strada migliore per chi cerca professionalità e sicurezza. Le migliori agenzie immobiliari offrono numerosi servizi esclusivi tra cui la verifica dell’affidabilità degli aspiranti compratori in modo da eliminare chi non presenta sufficienti garanzie e velocizzare i tempi di compravendita. Oltre a questo l’agenzia si occupa di dare visibilità all’immobile sui portali immobiliari, valutare l’immobile suggerendo il prezzo più vantaggioso, gestire le visite degli interessati, fino a seguire l'iter di compravendita dalla proposta d’acquisto-preliminare al rogito.