La planimetria catastale e l’elaborato planimetrico sono documenti diversi ma strettamente correlati.
Innanzitutto la planimetria catastale è la rappresentazione grafica di un singolo immobile, mentre l’elaborato planimetrico è la rappresentazione dell’intero fabbricato, ma le differenze non finiscono qui. Vediamole nei dettagli.
Planimetria catastale
La planimetria catastale è un documento tecnico depositato presso l’Agenzia del Territorio che riporta in scala (di solito 1:200) la pianta dell’immobile con l’indicazione della disposizione dei locali, la loro destinazione d’uso, i confini con le altre proprietà, gli eventuali vincoli e servitù che incidono sulla proprietà e le informazioni sui proprietari.
Quando è utile
- Acquisto o vendita di un immobile
- Richiesta di un mutuo o di una valutazione immobiliare
- Progettazione di lavori edili
- Regolarizzazione di immobili
- Verifica di vincoli o servitù
Elaborato planimetrico
Mentre la planimetria catastale riporta la configurazione di un singolo immobile, l’elaborato planimetrico è la rappresentazione grafica (in scala 1:500 o 1:200) di un intero edificio e include anche informazioni sulle caratteristiche del terreno e sugli eventuali vincoli presenti. Dall’elaborato planimetrico è quindi possibile ottenere tutte le informazioni relative ad un determinato fabbricato.
Permette di:
- conoscere il perimetro dell’edificio e la denominazione delle strade e/o acque confinanti
- individuare ciascuna unità immobiliare, i suoi punti di accesso ed il subalterno
- verificare il perimetro e la destinazione delle parti comuni coperte e scoperte.
È uno strumento fondamentale per tecnici e amministratori di condominio perché consente di avere una visione d’insieme delle caratteristiche e della composizione di un edificio e compilare il registro dell’anagrafe condominiale.
Quando è utile:
- Denuncia di nuova costruzione
- Denuncia di variazione in una costruzione esistente
- Certificazione dei lavori in corso per la costruzione di nuove unità immobiliari all’interno di un edificio esistente
Come richiedere elaborati planimetrici e planimetrie catastali online
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Tutti i documenti acquistati (Visure, Mappe e Planimetrie catastali, Atti Notarili, eccetera) possono essere scaricati immediatamente e sono sempre disponibili nella Cronologia Visure e Atti per essere consultati, scaricati e condivisi ogni volta che serve sia da sito che da App.
