Il Rogito è un Atto Pubblico redatto da un notaio attraverso il quale si sancisce il definitivo passaggio di proprietà di un immobile.
Oltre a redigerlo e ad autenticarlo, il notaio si occupa anche di reperire e verificare la validità e la completezza di tutti i documenti relativi all’immobile ed ai soggetti coinvolti nel passaggio di proprietà, compresi eventuali intermediari.
Essendo un Atto Pubblico il Rogito rappresenta una prova legale in caso di contestazione o di controversie tra le parti.
Quali informazioni sono riportate nel Rogito
- Le generalità delle parti: vengono indicati i nomi, i cognomi, le residenze e i codici fiscali delle parti che stipulano il contratto di compravendita e degli intermediari.
- L’oggetto del contratto: viene indicato il bene, il servizio o l’operazione che costituisce l’oggetto del negozio.
- La descrizione del bene: nel caso di compravendita di beni immobili, il rogito riporta la descrizione dettagliata dell’immobile, come ad esempio la sua ubicazione, la sua superficie, il suo stato di conservazione, etc.
- Le condizioni del contratto: vengono descritte le condizioni del contratto, come ad esempio il prezzo, le modalità di pagamento, le scadenze, le penali, le garanzie, etc.
- Le eventuali clausole aggiuntive: il rogito può contenere anche clausole aggiuntive, come ad esempio la risoluzione del contratto in caso di inadempimento, l’applicazione di sanzioni, etc.
In quali casi è necessario avere una copia del Rogito
Ogni volta che è necessario verificare i diritti di proprietà esercitati su un immobile, ad esempio:
- In caso di compravendita immobiliare: è importante conservare una copia del rogito nel caso in cui si voglia dimostrare la proprietà dell’immobile in futuro, oppure per conoscere i dettagli del contratto stipulato con l’altra parte.
- In caso di eredità: in caso di eredità di un immobile, può essere necessario ottenere una copia del rogito per conoscere i dettagli dell’atto di proprietà e stabilire la divisione dell’eredità.
- In caso di mutuo ipotecario: il rogito costituisce un elemento essenziale per l’accesso al credito, in quanto rappresenta la garanzia reale del mutuo. È quindi necessario richiedere una copia del rogito all’istituto di credito che ha concesso il finanziamento.
- In caso di contratto di locazione: in caso di stipula di un contratto di locazione, può essere necessario richiedere una copia del rogito per verificare la reale proprietà e i dati dell’immobile.
- In caso di controversie legali: il rogito costituisce una prova legale che può essere utilizzata in caso di controversie legali. In questo caso, è necessario richiedere una copia del rogito per dimostrare l’esistenza e le condizioni del contratto.
Come richiedere copia del Rogito online
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