4 Nov, 2024 | Atti notarili, In primo piano, Strumenti anti truffa, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
L’Atto Notarile (o Rogito) è il documento notarile che riporta tutti i dettagli relativi al passaggio di proprietà di un bene immobile da un venditore ad un acquirente per una somma di denaro concordata e secondo specifiche garanzie di legge. Nell’Atto Notarile sono riportati: Identità di tutte le parti: venditore, compratore, mediatore, notaio Atto di proprietà Valore dell’immobile al momento della cessione Eventuali acconti od anticipi emessi Dati catastali Autorizzazioni edilizie Agibilità dell’immobile Classificazione energetica Regolarità degli impianti Eventuale esistenza di precedenti ipoteche o vincoli di qualsiasi tipo Modalità di pagamento Oltre a riportare tutti i dati relativi alla compravendita, l’Atto tutela entrambe le parti certificando che l’immobile sia immune da ipoteche, vendite doppie o altre situazioni che potrebbero produrre… Leggi di più
25 Ott, 2024 | Affittare casa, In evidenza, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
Nell’era della trasformazione digitale, il settore immobiliare ha subito cambiamenti significativi grazie a strumenti tecnologici che migliorano l’efficienza e rendono più semplice la vita degli agenti. Il mercato è sempre più competitivo e i clienti sono sempre più esigenti. Per questo, l’agente immobiliare oggi deve affidarsi a strumenti che consentano di ottimizzare il tempo, automatizzare i processi più dispendiosi e fornire un servizio impeccabile. Investire in strumenti che forniscono questo tipo di servizi non solo rende il lavoro più efficiente, ma offre anche un valore aggiunto ai clienti, migliorando l’esperienza e aumentando la possibilità di acquisire nuovi clienti con facilità e chiudere trattative in meno tempo. Ecco 5 strumenti essenziali per chi vuole distinguersi e accelerare il proprio lavoro. 1…. Leggi di più
27 Set, 2024 | In evidenza, Visure e documenti online |
Nel mondo immobiliare, il tempo è denaro. Tra le sfide più comuni per i professionisti dell’immobiliare c’è quella di ottenere visure catastali, ipotecarie e altri documenti necessari per gestire trattative e verificare la regolarità degli immobili e l’affidabilità dei potenziali clienti. La burocrazia, spesso lenta e complicata, può rallentare le operazioni e incidere negativamente sui tempi delle trattative e dei contratti di compravendita. Fortunatamente, esiste un modo per semplificare questo processo, riducendo notevolmente tempistiche e costi. Con l’abbonamento a Whuis.com, ottieni visure e documenti ufficiali in pochi click tramite una ricerca semplificata che non richiede dati completi perché li ricava in tempo reale da Catasto, Conservatoria e Camera di Commercio. Inoltre tutte le visure acquistate sono salvate automaticamente nella Cronologia… Leggi di più
30 Ago, 2024 | APE - Attestato di prestazione energetica |
Con la nuova direttiva europea “Case Green“, l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) subirà importanti modifiche. Verranno introdotte nuove classi energetiche e l’APE dovrà contenere informazioni più dettagliate sulle prestazioni energetiche degli edifici tra cui un passaporto di ristrutturazione per guidare interventi di miglioramento. Il quadro normativo cambierà con l’entrata in vigore della direttiva UE “Case Green”, che aggiorna la precedente direttiva 2010/31/UE. L’obiettivo è migliorare l’efficienza energetica degli edifici e ridurre le emissioni di gas serra, puntando a un parco immobiliare a emissioni zero entro il 2050. Gli Stati Membri dovranno sviluppare piani nazionali per ristrutturare edifici pubblici e privati, garantendo alta efficienza energetica e decarbonizzazione. Come sarà strutturato il “nuovo” APE secondo la direttiva “Case Green” Entro il 29 maggio… Leggi di più
30 Lug, 2024 | Affittare casa, APE - Attestato di prestazione energetica, Planimetria Catastale, Report Experian, Visura Catastale, Visure e documenti online |
Affittare casa senza stress è possibile con la giusta preparazione e attenzione ai dettagli. Sia che tu sia un proprietario o un inquilino, conoscere i documenti necessari e le verifiche da fare ti aiuterà a vivere l’esperienza dell’affitto con serenità e sicurezza. Documenti necessari per affittare casa Per il proprietario Documento d’identità e codice fiscale Planimetria catastale: la rappresentazione grafica ufficiale di un’unità immobiliare, registrata presso il Catasto, che ne descrive la disposizione interna, la suddivisione degli ambienti, e la superficie Visura Catastale: documento ufficiale rilasciato dal Catasto che fornisce informazioni dettagliate sull’identificazione, la proprietà e le caratteristiche fiscali di un immobile o terreno. Certificato di abitabilità: attesta che l’immobile è idoneo all’uso abitativo. Certificazione energetica (APE): l’Attestato di Prestazione… Leggi di più
16 Lug, 2024 | Affittare casa, Report Experian, Visure e documenti online |
Avere accesso a informazioni commerciali e creditizie su una persona è importante in molte situazioni. La maggior parte delle informazioni ufficiali sono accessibili accedendo ai maggiori database pubblici: Catasto, Conservatorie e Camere di Commercio. Altre sono disponibili grazie ai Sistemi di Informazione Creditizia (SIC) autorizzati ad operare in Italia. Vediamo insieme quali sono le informazioni più importanti che è possibile ottenere online e quando è utile richiedere il Report Creditizio. Informazioni commerciali su persona disponibili online 1. Dati anagrafici e di residenza Nome e cognome Data e luogo di nascita Storico dei domicili e delle residenze 2. Informazioni Immobiliari Patrimonio immobiliare: elenco delle proprietà intestate con dettagli catastali (foglio, particella, subalterno), rendita catastale, stima del valore, quote di proprietà, indicazioni catasto,… Leggi di più
