30 Lug, 2024 | Affittare casa, APE - Attestato di prestazione energetica, Planimetria Catastale, Report Experian, Visura Catastale, Visure e documenti online |
Affittare casa senza stress è possibile con la giusta preparazione e attenzione ai dettagli. Sia che tu sia un proprietario o un inquilino, conoscere i documenti necessari e le verifiche da fare ti aiuterà a vivere l’esperienza dell’affitto con serenità e sicurezza. Documenti necessari per affittare casa Per il proprietario Documento d’identità e codice fiscale Planimetria catastale: la rappresentazione grafica ufficiale di un’unità immobiliare, registrata presso il Catasto, che ne descrive la disposizione interna, la suddivisione degli ambienti, e la superficie Visura Catastale: documento ufficiale rilasciato dal Catasto che fornisce informazioni dettagliate sull’identificazione, la proprietà e le caratteristiche fiscali di un immobile o terreno. Certificato di abitabilità: attesta che l’immobile è idoneo all’uso abitativo. Certificazione energetica (APE): l’Attestato di Prestazione… Leggi di più
9 Mag, 2024 | Planimetria Catastale, Visura Catastale, Visure e documenti online |
La variazione catastale è una richiesta di modifica delle caratteristiche catastali di un immobile da parte del proprietario. È necessaria quando si verificano cambiamenti che ne influenzano le caratteristiche e ne modificano la rendita catastale. Quando la variazione catastale è obbligatoria Ristrutturazioni con modifiche strutturali: quando viene modificata la distribuzione degli spazi interni dell’unità immobiliare vi è l’obbligo dell’aggiornamento catastale per lavori interni. Cambio di destinazione d’uso: in tutti i casi in cui l’immobile cambia destinazione d’uso rispetto a quella indicata nei documenti presenti in Catasto. Come ad esempio da commerciale a residenziale. Ampliamenti: quando un immobile viene ampliato come in caso di soprelevazioni, soppalchi, balconi e terrazzi. Fusioni e frazionamenti: quando un’unità immobiliare viene frazionata in più unità oppure più… Leggi di più
27 Mar, 2023 | Planimetria Catastale, Visure e documenti online |
La planimetria catastale e l’elaborato planimetrico sono documenti diversi ma strettamente correlati. Innanzitutto la planimetria catastale è la rappresentazione grafica di un singolo immobile, mentre l’elaborato planimetrico è la rappresentazione dell’intero fabbricato, ma le differenze non finiscono qui. Vediamole nei dettagli. Planimetria catastale La planimetria catastale è un documento tecnico depositato presso l’Agenzia del Territorio che riporta in scala (di solito 1:200) la pianta dell’immobile con l’indicazione della disposizione dei locali, la loro destinazione d’uso, i confini con le altre proprietà, gli eventuali vincoli e servitù che incidono sulla proprietà e le informazioni sui proprietari. Quando è utile Acquisto o vendita di un immobile Richiesta di un mutuo o di una valutazione immobiliare Progettazione di lavori edili Regolarizzazione di immobili Verifica… Leggi di più
26 Gen, 2023 | Planimetria Catastale, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
La Planimetria Catastale è un documento tecnico identificativo rilasciato dal Catasto. Deve essere essere obbligatoriamente presente in caso di: la compravendita di un immobile la stipula di un mutuo per la casa la stipula di un contratto d’affitto le pratiche per l’avvio di una ristrutturazione la richiesta di certificazioni edilizie La Planimetria Catastale riporta il disegno in scala (generalmente 1:200) di un’unità immobiliare in tutte le sue parti: il perimetro i singoli vani (le suddivisioni interne) con l’indicazione della destinazione d’uso: camere da letto, cucina, bagno, eccetera le eventuali pertinenze ad uso esclusivo: giardino, cantina, posto auto, eccetera le parti comuni: scale, pianerottolo, viale d’accesso, eccetera l’indicazione delle coerenze: altre unità immobiliari, affacci, eccetera l’orientamento rispetto al Nord Come leggere… Leggi di più
11 Nov, 2022 | Planimetria Catastale, Vendere e comprare casa, Visure e documenti online |
Dal 1° luglio 2010 (DL 78/2010), è obbligatorio certificare, pena nullità dell’atto, che le visure e le planimetrie catastali allegate agli atti siano conformi allo stato di fatto dell’immobile oggetto di compravendita. La conformità urbanistica Stabilisce la corrispondenza esatta tra il documento del progetto di costruzione depositato in comune e lo stato attuale dell’immobile. Per accertare la conformità edilizia è necessario l’intervento di un tecnico che metta a confronto lo stato di fatto dell’immobile con i documenti conservati nell’archivio comunale. La dichiarazione di regolarità urbanistica ha carattere probatorio e può essere utilizzata in tribunale. La conformità catastale La dichiarazione di conformità catastale attesta la corrispondenza tra lo stato di fatto dell’immobile e la planimetria depositata in Catasto. Talvolta un edificio può risultare conforme alla… Leggi di più
12 Ott, 2022 | In evidenza, Planimetria Catastale, Vendere e comprare casa, Visura Catastale, Visure e documenti online |
La conformità catastale di un immobile è la corrispondenza tra la planimetria depositata in Catasto e lo stato reale in cui si trova l’immobile. Vediamo quando è obbligatoria, cosa si rischia se non la si ha e come ottenerla. Quando serve l’attestazione di conformità catastale In ogni atto di compravendita deve essere sempre presente la dichiarazione che attesta la conformità dell’immobile alla planimetria depositata in Catasto. Se non si possiede la dichiarazione è possibile presentare un’attestazione di conformità che deve essere rilasciata da un tecnico abilitato che funziona da documento ufficiale a tutti gli effetti. Compravendita di un immobile senza attestazione di conformità Anche se alcune regioni consentono la stipula dell’atto senza la presenza della dichiarazione di conformità, nel caso in cui… Leggi di più
