Come funziona la truffa della vendita di case altrui

Sembra una truffa complessa da mettere in piedi in modo credibile, ma il numero di persone truffate lo smentisce. Per avere successo, i truffatori si organizzano in gruppi dividendosi i compiti in modo da essere pronti nel più breve tempo possibile e poter agire senza destare sospetti.

I truffatori immobiliari, dopo aver preso in affitto un appartamento o una casa, procedono falsificando i documenti di proprietà e lo vendono ad uno dei componenti della banda coinvolgendo un notaio.  Così facendo il nuovo “proprietario”, entrato in possesso della casa, riesce a dare sufficienti garanzie dalla banca per farsi concedere un mutuo. La somma ottenuta viene divisa tra i membri della banda.

Un altra truffa molto simile prevede l’esistenza di almeno due complici, di cui uno si finge agente immobiliare e l’altro, dopo aver falsificato ad arte i documenti di proprietà, si finge proprietario della casa. Una volta trovato il possibile compratore, si appropriano della somma versata come anticipo sull’acquisto e la mediazione e spariscono.

L’unico modo per difendersi da questo tipo di truffe è controllare i documenti della casa e del proprietario facendo una ricerca su banche dati ufficiali e pubbliche prima di versare qualsiasi somma a titolo di acconto o caparra e prima di concludere il rogito.