5 modi per capire se un annuncio immobiliare è una truffa
Dietro a un annuncio immobiliare può nascondersi una truffa. Ecco 5 semplici consigli per distinguere un annuncio immobiliare vero da una truffa.
Il prezzo
Tra i fattori di scelta di un appartamento c'è generalmente il prezzo. Aggiornarsi sui valori di mercato di una zona è la prima mossa per non farsi prendere dai facili entusiasmi di fronte a quella che potrebbe esser l'offerta del secolo. Canoni d'affitto o prezzi al mq troppo bassi devono essere un primo campanello d'allarme per dubitare dell'annuncio. Fate un confronto con gli altri annunci presenti nella zona e di immobili che hanno caratteristiche simili.
La descrizione
Sono sempre più frequenti le truffe sui siti immobiliari commesse da stranieri. Per questo controllate sempre che non ci siano troppi errori ortografici e cercate di capire se la descrizione dell'immobile presente nell'annuncio non è un copia incolla da un traduttore web.
L'inserzionista
Dubitate di chi cela la propria identità a tal punto da non riuscire mai a trovare il tempo di mostrarvi l'appartamento. Spesso si tratta di uno stratagemma per farvi inviare denaro.
L'anticipo
Non anticipate mai somme di denaro prima di aver visto l'appartamento, avere firmato un regolare contratto e avere la certezza che l'interlocutore sia il vero proprietario o una persona con il mandato.
Il numero di telefono inesistente
Impossibile affittare o acquistare una casa senza poter avere un recapito telefonico del proprietario. Diffidate sempre e comunque di chi vi chiede di comunicare solo ed esclusivamente via email.
Commenti
Dolly?
11/9/2023, 08:47 PM
Qualcuno sa dirmi se ha mai parlato con una certa Bianca Benedetti da Silva che ha un appartamento in affitto ad arco felice (Pozzuoli, Napoli). Mi ha chiesto d’affitto 600 euro al mese e il tutto viene svolto tramite Booking in quanto lei lavora a Roma, vuole l’acconto con le caparre di 1200 e dice che una volta versato l’acconto ci contatteranno per farci vedere l’appartamento. Io non mi fido affatto, lei dice che è chiede i soldi prima perché si è trovata molte volte a venire a Napoli inutilmente in quanto le persone poi non andavano a vedere l’immobile quindi vuole la garanzia. Però non mi fido affatto ripeto e vorrei capire se è successo a qualcun altro
Davide
12/19/2022, 05:57 PM
Le tecniche DI TRUFFA sono sempre le stesse, bellissime foto a prezzi molto convenienti, le storie sempre le stesse, (siamo all'estero per lavoro - è molta la nonna, la zia, il gatto, il criceto e siamo dovuti partire improvvisamente..) E POI CILIEGINA SULLA TORTA, c'è già un altro signore che vuole farmi il bonifico per fermare l'appartamento, se mi bonifichi prima tu te lo tengo. LA MIA RISPOSTA: Aahhahahahahhaha gli rido palesemente in faccia e SEGNALO L'ANNUNCIO alla piattaforma. MIA ESPERIENZA CON ZANUTTI CHE NON MI E' CHIARA Salve XXXXXX, L'appartamento e disponibile dal 2 Gennaio 2023. Il prezzo dell'appartamento e 1.000 euro mensili incluso di spese condominiali, riscaldamento, luce, acqua e wifi. Il riscaldamento è con pompa di calore. Riguardante le visite io rientro a Milano il 2 Gennaio 2023. Consideri che ci sono moltissime richieste. Si allega bozza del contratto. Il contratto può essere stipulato sia uso studenti o uso lavoratori. Se desidera le posso anticipare il video dell'appartamento dovrà scrivere al numero WhatsApp +39 331 334 7464. Cordiali Saluti.
Ketlen Camila
11/13/2022, 07:04 PM
Io o trovato un annúncio sul sito che si chiama Subito. Anche tutto compreso. Tutto arredato . A 900€ nel centro di Ortisei. Loro sono di Milano sentendo lei. Adele. Suo marito Tarufi Biagio. Mi vuole consegnare la chiave il 22 dicembre 2022. Mi chiede di compilare un foglio con sotto la firma del Marito. Ma vuole l'importo di 900€ subito. Come potrei fare la verifica dell'apartamento? Il comune di Ortisei mi direbbe qualcosa sulle condizioni dell’appartamento?
Maria
11/7/2022, 05:31 PM
Io sono in dubbio su un certo Denis Zanuttini,non lo trovo da nessuna parte. Si tratta di un monolocale in via sambuco 7 a milano
Risposte
Pierre Carlo
12/5/2022, 10:25 AM
Ciao, Hai saputo qualcosa? Sono anche io in contatto con la stessa persona per un immobile a Milano
Pier
12/5/2022, 09:58 AM
Anche io l’ho trovato. Potete indicarmi se è corretto
Giovanni
12/3/2022, 12:34 PM
Gentile Maria, la mia esperienza con uno Zanuttini è la seguente: Salve, L'appartamento e disponibile dal 9/Dicembre. Se desidera maggiori informazioni non esiti a contattarmi. Riguardante la visita se ancora sarà disponibile la posso ricontattare il 9 Dicembre. Si allega bozza contratto. La tipologia di contratto può essere effettuato anche uso studenti. La durata massima del contratto è di 18 mesi. Cordiali Saluti Zanuttini WhatsApp; +39 331 334 7464. 1.000 Euro mensili Via Antonio Bazzini 15 Milano - Copia (1) (1).pdf 1.000 Euro mensili Via Antonio Bazzini 15 Milano - Copia (1).pdf . La truffa secondo me è dietro l'angolo. Un saluto
Risposte
Alessandra Laboccetta
12/12/2022, 06:45 PM
Ha appurato che si tratta di una truffa?. Anch'io ho ricevuto la stessa mail ad una richiesta di informazioni sullo stesso appartamento.
Risposte
Beatrice
1/26/2023, 10:32 AM
Potreste confermare o meno tale Denis Zanuttini sia una truffa? Vorrei capire se bloccare subito o procedere Grazie mille
Risposte
Alessio
2/8/2023, 06:08 PM
Si Sì Sì mi ha rubato a Milano 2.800 €
Federica Barbacini
9/26/2022, 02:50 PM
Ho contattato anche io una certa Flavia di Pasqua rispondendo ad un annuncio per un bilocale. Stessa modalità: tornata in germania, immobile di lusso per 500 euro tutto compreso. Una mensilità di anticipo. Presa a male parole.
Alessandra Giannini
9/26/2022, 10:54 AM
Anche io ero in trattativa on questa persona, grazie della dritta,mi avete fatto risparmiare 600 euro. L'annuncio è sempre uguale, parola per parola
Federica
8/28/2022, 11:50 AM
Anche io ho ricevuto lo stesso annuncio da parte di FLAVIA DI PASQUA e stavo per cascarci. Grazie a tutti, mi avete evitato di perdere 500 euro.
katia
8/20/2022, 09:50 PM
anche a me si chiama Carmen di Pasqua è un truffatore ho trovato anche una certa Flavia di Pasqua stesso annuncio e tutte e due sono ritornate in Germania
Rosita
9/27/2021, 10:17 AM
Sono in trattativa per un monolocale a Bolzano ma il prezzo di 390€ compreso di spese mi sembra troppo bello per essere vero.Il proprietario dice di trovarsi in Germania e nn può venire per stipulare il contratto che vuole si faccia tramite agenzia Airbnb .si chiama yenny struwe .mi potete aiutare grazie
Risposte
Michel
9/27/2022, 12:25 PM
Buon giorno , le stesse identiche parole e la somma uguale per l affitto a Bergamo. Si trova in Germania affitto di 390 euro compreso di bollette e internet,,, sembra proprio una truffa
Paola Romano
11/22/2021, 11:16 AM
Ricevuto anche io Chiara truffa da segnalare alla polizia postale
maria giulia mattera
11/10/2021, 05:55 AM
Stesso messaggio per un appartamento a Pisa
Mattia Maccarinelli
11/2/2021, 12:37 PM
Alla fine come è andata?
TAMARA NIEDDU
10/24/2021, 02:24 PM
Salve anche a mea stassa persona, infatti oenso sia una truffa... Mi dice che si yriva in germania e vuile affitare un appartamento a cagliari a 390 euro
Risposte
MIRIAM
9/1/2022, 11:42 AM
HO RICEVUTO UNA MAIL UGUALE, HO CAPITO SUBITO CHE SI TRATTAVA DI UNA TRUFFA..... SOLO CHE CON ME PRENDE SOLO DELLE GRAN PAROLACCE E PURE UNA DENUNCIA, ALTRO CHE 500 EURO !!!!!!
Mariana
10/23/2021, 07:27 PM
È una truffa. Spero lei non abbia anticipato nulla e abbia capito. Cordiali saluti
Ana Maria Ricci
10/22/2021, 02:35 PM
È una truffa. Spero tu non ci sia cascata. ""Salve, mi scuso per la risposta tardiva. Allora, l'affitto mensile comprensivo di tutte le bollette (gas, elettricità,acqua, internet-alta velocità,wifi, tv via cavo!) sarà di 390 euro. Questo vale per l'intero appartamento! Dovrai pagare un deposito cauzionale di 800 euro. Lo riavrai indietro nell'ultimo giorno del tuo soggiorno. Dotazione completa: frigo,micro, forno,frullatore, lavastoviglie, tostapane,lavatrice, asciugatrice,asciugamani, ferro da stiro, lenzuola,AC, riscaldamento centralizzato. Zona tranquilla con ottimi trasporti. Tutto ciò di cui hai bisogno è a 10 minuti a piedi. Parcheggio. Contratto di affitto e registrazione se lo desideri. Non affitto per meno di 2 mesi, preferisco l'affitto a lungo termine.Ho vissuto lì per alcuni anni,ma sono dovuta tornare in Germania perché a causa del virus la mia attività era finita. Ora che sai qualcosa di me e dell'appartamento, per favore fai una descrizione su di te. (se lavori, che professione, quanto vuoi affittare, se hai animali...) Più foto: https://postimg.cc/gallery/JsyRzMq Grazie, Jenny Struwe"
Risposte
Enrico
9/19/2022, 10:27 AM
Questo è l'indirizzo del mittente Flavia di Pasqua che ha risposto alla mia email per un appartamento a Bergamo: flaca.di-pasqua@med-gmbh.com Il testo è identico al tuo, cambia solo la firma. Mi sono insospettito e ho cercato in internet trovando questo blog. Quindi questi criminali sono in azione ancora oggi, settembre 2022, dal 2017!
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Sia che tu sia un proprietario o un inquilino, conoscere i documenti necessari e le verifiche da fare ti aiuterà a vivere l'esperienza dell'affitto con serenità e sicurezza.